133 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 91,3 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 203 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538416094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
25213538416094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 200 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 480 799 $ Poids 88 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 146 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 331 052 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 319 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 344 537 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 765 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 403 030 $ Poids 76 % |
| 5 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 821 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 171 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 849 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 879 $ Poids 71 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 326 227 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 800 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 114 133 $ Poids 70 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 874 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 414 752 $ Poids 69 % |
| 10 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 678 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 295 337 $ Poids 69 % |
| 11 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 68 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 338 044 $ Poids 67 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 934 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 699 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.