135 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 101,9 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538416203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
25213538416203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 132 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 360 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 53 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 364 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 971 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 343 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 495 950 $ Poids 83 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 821 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 262 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −15 828 $ | 554 521 $ Poids 81 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 585 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 382 121 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 40 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 048 $ Poids 73 % |
| 9 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 736 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 328 333 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 529 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 298 922 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 305 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 373 263 $ Poids 68 % |
| 12 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 669 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −525 $ | 108 701 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.