73 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 99,3 m² · constr. 1956 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 223 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538416316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
25213538416316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 161 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 74 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 358 854 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 331 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 487 798 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 516 $ Poids 81 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 347 053 $ Poids 80 % |
| 6 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 222 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 346 631 $ Poids 80 % |
| 7 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 264 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 545 308 $ Poids 78 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 614 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 305 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 366 996 $ Poids 72 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 768 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 322 856 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 197 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 515 132 $ Poids 67 % |
| 12 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 560 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 294 072 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.