75 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 83,1 m² · constr. 1951 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538416425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
25213538416425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 182 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 457 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 798 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 382 990 $ Poids 69 % |
| 3 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 705 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 282 583 $ Poids 64 % |
| 4 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 855 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 844 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 291 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 329 973 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 859 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 136 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 834 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 108 931 $ Poids 55 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 880 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 394 622 $ Poids 53 % |
| 9 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 209 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 265 016 $ Poids 52 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 950 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 943 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 967 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 314 127 $ Poids 52 % |
| 12 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 689 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 290 172 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.