77 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 142,6 m² · constr. 1954 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 320 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538416534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
25213538416534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 243 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 407 093 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 565 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 177 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 432 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 261 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 465 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 841 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 425 972 $ Poids 72 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 250 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −2 383 $ | 163 901 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 357 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 020 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 838 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 053 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 193 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 392 206 $ Poids 62 % |
| 10 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 521 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 048 $ Poids 59 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 73 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 342 415 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 278 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 506 123 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.