79 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 101,1 m² · constr. 1955 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 300 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538416663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
25213538416663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 123 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 355 106 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 35 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 360 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 163 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 215 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 217 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −21 104 $ | 547 222 $ Poids 82 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 339 $ Poids 81 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 619 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 376 988 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 259 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 368 543 $ Poids 70 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 760 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 324 025 $ Poids 70 % |
| 9 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 79 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 288 907 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 558 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 295 136 $ Poids 68 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 853 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 445 740 $ Poids 66 % |
| 12 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 94 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 616 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.