64 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 94,8 m² · constr. 1953 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 257 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538416767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
25213538416767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 170 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 340 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 177 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 495 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 268 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 354 053 $ Poids 77 % |
| 4 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 82 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 346 842 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 286 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 470 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 618 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 335 038 $ Poids 76 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 265 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 335 084 $ Poids 71 % |
| 8 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 229 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −26 379 $ | 526 012 $ Poids 70 % |
| 9 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 205 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 201 266 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 881 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 438 433 $ Poids 69 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 898 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 425 654 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 835 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 411 584 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.