83 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 134,6 m² · constr. 1967 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538416950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
25213538416950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 382 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 148 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 211 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 403 288 $ Poids 77 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 576 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 529 559 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 879 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 519 472 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 849 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 442 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 206 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 336 012 $ Poids 58 % |
| 7 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 238 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 520 494 $ Poids 55 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 283 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 170 179 $ Poids 53 % |
| 9 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 177 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 404 511 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 785 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 377 876 $ Poids 51 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 709 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 129 390 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 192 917 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.