4 Rue BLOUIN · Lévis
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 104,2 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 265 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538416959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
25213538416959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 189 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 376 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 143 $ Poids 87 % |
| 3 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 103 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 379 648 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 270 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 517 257 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 224 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 578 804 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 135 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 306 879 $ Poids 80 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 680 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 399 207 $ Poids 79 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 641 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 367 709 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 256 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 352 388 $ Poids 72 % |
| 10 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 764 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 113 462 $ Poids 67 % |
| 12 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 827 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 342 658 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.