54 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 130,4 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538417153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
25213538417153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 183 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 414 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 375 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 016 $ Poids 85 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 355 552 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 239 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 372 141 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 134 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 324 692 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 810 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 644 $ Poids 72 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 598 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 485 855 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, rue Octave-J.-Morin, Lévis 2025-05-02 · 281 m · Vendu 327 000 $ (2 417 $/m²) 135,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 333 950 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 316 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 375 023 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 375 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 481 703 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 876 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 405 868 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 226 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 389 676 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.