76 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 113,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 270 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538417619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
25213538417619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 198 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 322 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 308 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 369 581 $ Poids 92 % |
| 3 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 283 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 395 738 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 194 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 397 309 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 444 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 191 $ Poids 74 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 261 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 383 603 $ Poids 74 % |
| 8 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 365 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +11 673 $ | 371 688 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 317 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +7 914 $ | 607 096 $ Poids 73 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 724 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 418 888 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 329 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 542 331 $ Poids 72 % |
| 12 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 807 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 118 808 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.