55 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 102,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 268 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538418468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
25213538418468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 68 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 396 803 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 277 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 578 $ Poids 94 % |
| 3 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 376 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 377 053 $ Poids 93 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 095 $ Poids 85 % |
| 5 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 287 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 380 218 $ Poids 84 % |
| 6 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 389 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 518 044 $ Poids 82 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 291 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 367 232 $ Poids 81 % |
| 8 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 537 $ Poids 81 % |
| 9 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 400 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +7 914 $ | 579 781 $ Poids 78 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 282 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 307 704 $ Poids 72 % |
| 11 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 786 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 399 957 $ Poids 72 % |
| 12 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 790 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 368 183 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.