50 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 94,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 263 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538418522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
25213538418522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 318 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 369 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 322 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 533 784 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 378 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 380 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 229 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 373 445 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 352 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 508 374 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 844 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 438 213 $ Poids 69 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 740 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 798 $ Poids 69 % |
| 9 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 914 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 415 905 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 885 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 124 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 349 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge +18 466 $ | 569 087 $ Poids 66 % |
| 12 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 605 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.