57 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 107,8 m² · constr. 1969 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 309 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538418609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
25213538418609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 49 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 413 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 117 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 487 725 $ Poids 91 % |
| 3 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 391 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 391 548 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 300 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 319 354 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 288 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 734 $ Poids 86 % |
| 6 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 542 $ Poids 81 % |
| 7 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 302 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 393 495 $ Poids 81 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 379 991 $ Poids 79 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 402 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 366 660 $ Poids 79 % |
| 10 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 388 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 536 878 $ Poids 78 % |
| 11 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 407 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +15 828 $ | 601 099 $ Poids 77 % |
| 12 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 806 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 414 842 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.