54 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 148,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 277 200 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538418785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
25213538418785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 340 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 454 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 348 853 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 724 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 550 842 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 385 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 176 266 $ Poids 75 % |
| 5 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 621 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 124 594 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 309 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 991 $ Poids 72 % |
| 7 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 337 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 434 $ Poids 71 % |
| 8 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 576 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 114 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 460 013 $ Poids 63 % |
| 10 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 218 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +27 412 $ | 341 751 $ Poids 62 % |
| 11 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 582 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 557 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 897 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 544 007 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.