59 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 181,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 356 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538419791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
25213538419791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 357 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 049 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 244 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +27 412 $ | 372 009 $ Poids 76 % |
| 3 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 521 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 384 670 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 228 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 334 975 $ Poids 69 % |
| 5 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 598 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 409 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 383 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 470 351 $ Poids 65 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 435 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 193 215 $ Poids 58 % |
| 8 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 449 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +4 652 $ | 222 010 $ Poids 45 % |
| 9 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 774 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 520 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 609 660 $ Poids 44 % |
| 10 | 83, rue Napoléon, Lévis 2025-02-28 · 363 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 383 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 509 311 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 690 422 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.