51 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
729 500 $
Autre · 785 $/m² · 929,1 m² · constr. 2008 · terrain 5 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
929,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 499 900 $
Rôle antérieur 1 974 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538422233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 356 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
1 974 800 $
ID provincial
25213538422233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-03 · 834 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-27 · 834 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 48 % |
| 3 | 5065, rue Bossuet, Lévis 2026-06-16 · 922 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 47 % |
| 4 | 5063, rue Bossuet, Lévis 2026-02-19 · 922 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 45 % |
| 5 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 43 % |
| 6 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 42 % |
| 7 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 313 $ Poids 41 % |
| 8 | 5002, rue Bossuet, Lévis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 41 % |
| 9 | 4994, rue Bossuet, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 293 300 $ Ajust. marché +3 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 998 $ Poids 41 % |
| 10 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 40 % |
| 11 | 504, rue de la Falaise, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 38 % |
| 12 | 6040, rue Gounod, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.