148-150 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
541 400 $
Maison mobile · 2 414 $/m² · 224,3 m² · constr. 1954 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 402 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538423113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
25213538423113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 768 $ Poids 36 % |
| 2 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 817 $ Poids 26 % |
| 3 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 969 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +65 096 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 590 774 $ Poids 25 % |
| 4 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 743 566 $ Poids 24 % |
| 5 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +68 712 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 517 $ Poids 17 % |
| 6 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −47 088 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 991 743 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 995 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −55 922 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 225 884 $ Poids 14 % |
| 8 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 609 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 990 $ Poids 13 % |
| 9 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 706 580 $ Poids 12 % |
| 10 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 659 191 $ Poids 11 % |
| 11 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +68 164 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 651 888 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 430 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.