747-749 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 103,1 m² · constr. 1955 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 243 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538423199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
25213538423199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 440 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 545 $ Poids 85 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 563 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 380 494 $ Poids 83 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 636 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 327 046 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 788 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 423 069 $ Poids 75 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 620 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 450 649 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 610 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 464 128 $ Poids 72 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 640 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 108 218 $ Poids 71 % |
| 8 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 478 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 297 825 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 739 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 359 440 $ Poids 66 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 428 191 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 952 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 314 587 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 287 930 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.