155 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 143,3 m² · constr. 1955 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538423216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
25213538423216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 765 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 429 152 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 517 231 $ Poids 56 % |
| 3 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 503 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 188 416 $ Poids 48 % |
| 5 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −74 765 $ | 768 364 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 516 $ Poids 43 % |
| 7 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 380 622 $ Poids 43 % |
| 8 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 404 756 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 684 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 370 801 $ Poids 41 % |
| 10 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 995 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 259 $ Poids 35 % |
| 11 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 483 587 $ Poids 34 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 750 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.