5701-5705 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 242,2 m² · constr. 2007 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 473 800 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538423496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
25213538423496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 208 $ Poids 29 % |
| 2 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 796 437 $ Poids 21 % |
| 3 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +47 893 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 511 016 $ Poids 20 % |
| 4 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −78 925 $ | 1 300 236 $ Poids 16 % |
| 5 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 213 632 $ Poids 15 % |
| 6 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 794 648 $ Poids 13 % |
| 7 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 709 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 078 $ Poids 12 % |
| 8 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 702 357 $ Poids 10 % |
| 9 | 6030, rue Berlioz, Lévis 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 763 $/m²) 201,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 444 478 $ Poids 7 % |
| 10 | 6028, Rue Berlioz, Lévis 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 488 $/m²) 201,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 390 766 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.