726 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 91,9 m² · constr. 1970 · terrain 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 188 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538424065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
25213538424065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 665 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 471 047 $ Poids 81 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 677 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 457 805 $ Poids 80 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 589 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 789 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 364 666 $ Poids 74 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 775 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 434 447 $ Poids 74 % |
| 6 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 609 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 396 $ Poids 71 % |
| 7 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 488 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 303 094 $ Poids 60 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 333 376 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 840 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 431 983 $ Poids 59 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 568 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 388 837 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 160 $ Poids 50 % |
| 12 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 902 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 385 289 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.