168 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 106,6 m² · constr. 1957 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 250 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538424098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
25213538424098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 15 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 409 $ Poids 89 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 582 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 390 359 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 360 356 $ Poids 79 % |
| 4 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 663 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −525 $ | 110 920 $ Poids 75 % |
| 5 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 74 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 346 880 $ Poids 72 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 683 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 335 434 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 870 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 434 996 $ Poids 69 % |
| 8 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 505 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 305 240 $ Poids 66 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 707 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 463 861 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 695 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 477 682 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 728 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 325 282 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 320 241 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.