732 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 72,4 m² · constr. 1955 · terrain 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 196 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538424174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
25213538424174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 059 $ Poids 39 % |
| 2 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 819 $ Poids 38 % |
| 3 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 020 $ Poids 37 % |
| 4 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 350 629 $ Poids 34 % |
| 5 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 369 $ Poids 31 % |
| 6 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 395 407 $ Poids 29 % |
| 7 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 391 553 $ Poids 28 % |
| 8 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 053 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 397 858 $ Poids 24 % |
| 10 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −8 594 $ | 79 900 $ Poids 23 % |
| 11 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 088 $ Poids 18 % |
| 12 | 1399, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (4 840 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 384 709 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.