738 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 104 m² · constr. 1956 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 198 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538424293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
25213538424293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 582 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 936 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 469 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 354 588 $ Poids 83 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 665 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 329 956 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 824 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 427 204 $ Poids 73 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 661 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 109 168 $ Poids 71 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 654 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 455 169 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 646 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 468 755 $ Poids 68 % |
| 8 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 500 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 300 390 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 775 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 362 935 $ Poids 63 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 432 374 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 985 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 316 041 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 290 619 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.