172 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 102,4 m² · constr. 1958 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538424306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
25213538424306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 223 $ Poids 83 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 594 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 384 862 $ Poids 81 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 685 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 330 639 $ Poids 73 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 686 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 455 861 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 855 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 428 163 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 677 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 469 408 $ Poids 70 % |
| 7 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 514 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 300 949 $ Poids 69 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 674 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 462 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 805 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 363 428 $ Poids 64 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 792 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 432 964 $ Poids 64 % |
| 11 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 75 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 342 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 313 456 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.