174 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 103,7 m² · constr. 1956 · terrain 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 209 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538424415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
25213538424415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 354 107 $ Poids 82 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 600 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 411 $ Poids 82 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 687 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 329 503 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 847 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 559 $ Poids 72 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 675 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 454 432 $ Poids 70 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 679 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 109 026 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 668 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 467 996 $ Poids 68 % |
| 8 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 519 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 299 986 $ Poids 68 % |
| 9 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 80 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 340 971 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 798 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 362 362 $ Poids 62 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 786 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 431 688 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 315 556 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.