746 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 120 m² · constr. 1956 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538424422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
25213538424422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 668 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 116 722 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 725 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 484 $ Poids 69 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 591 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 982 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 526 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 308 482 $ Poids 56 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 380 239 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 481 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 173 225 $ Poids 53 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 667 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 354 128 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 815 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 461 613 $ Poids 52 % |
| 10 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 971 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 341 887 $ Poids 47 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 308 $ Poids 47 % |
| 12 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 507 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 321 898 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.