173 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 113,6 m² · constr. 2021 · terrain 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538424609300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
25213538424609300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 43 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 019 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 115 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 393 804 $ Poids 77 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 631 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 438 064 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 432 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 486 $ Poids 75 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 712 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 250 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 775 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 005 $ Poids 66 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 379 $ Poids 65 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 725 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 309 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 889 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 849 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 162 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 439 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 552 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 337 684 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 558 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 458 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.