173 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 50,7 m² · constr. 2021 · terrain 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 198 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538424609300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
25213538424609300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 500 $ Poids 18 % |
| 2 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 167 $ Poids 14 % |
| 3 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 362 880 $ Poids 10 % |
| 4 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 980 $ Poids 9 % |
| 5 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 680 $ Poids 6 % |
| 6 | 1520, rue Hector-Fabre, Lévis 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (5 143 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 360 486 $ Poids 3 % |
| 7 | 83, rue Patton, Lévis 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 944 $ Poids 3 % |
| 8 | 640, rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 523 $/m²) 60,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 918 $ Poids 2 % |
| 9 | 39, rue André-Laurendeau, Lévis 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 252 500 $ (4 469 $/m²) 56,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 311 694 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.