179 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 154 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 318 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538424896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
25213538424896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 66 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 339 754 $ Poids 98 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 610 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 537 671 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 862 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 449 198 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 538 902 $ Poids 46 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 565 $ Poids 40 % |
| 6 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −66 895 $ | 804 955 $ Poids 39 % |
| 7 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 502 689 $ Poids 39 % |
| 8 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 456 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 559 543 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 804 $ Poids 36 % |
| 11 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 197 544 $ Poids 33 % |
| 12 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 393 064 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.