161 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 224,6 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 432 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538425044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
25213538425044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 153 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 240 148 $ Poids 35 % |
| 2 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 127 $ Poids 28 % |
| 3 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 149 $ Poids 25 % |
| 4 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +65 540 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 591 219 $ Poids 21 % |
| 5 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 070 $ Poids 17 % |
| 6 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −52 722 $ | 616 737 $ Poids 17 % |
| 7 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 713 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 138 $ Poids 17 % |
| 8 | 6315, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (2 878 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 663 923 $ Poids 13 % |
| 9 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +69 205 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 689 010 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −55 243 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 226 564 $ Poids 13 % |
| 11 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −46 449 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 992 382 $ Poids 11 % |
| 12 | 6313, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 858 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 651 893 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.