165 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 134,1 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 218 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538425163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
25213538425163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 390 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 656 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 219 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 354 613 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 566 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 458 616 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 831 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 383 363 $ Poids 64 % |
| 5 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 139 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 289 577 $ Poids 57 % |
| 6 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 180 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 734 $ Poids 56 % |
| 7 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 122 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 358 757 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 762 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 335 363 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 822 $ Poids 48 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 693 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 114 979 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 498 598 $ Poids 46 % |
| 12 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 832 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.