91 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 98,1 m² · constr. 1958 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 245 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538425346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
25213538425346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 95 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 355 241 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 560 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 348 329 $ Poids 81 % |
| 3 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 88 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 383 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 134 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 547 549 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 180 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 368 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 783 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 445 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 773 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 458 530 $ Poids 72 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 638 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 377 325 $ Poids 72 % |
| 9 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 51 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 516 514 $ Poids 72 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 753 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 324 143 $ Poids 68 % |
| 11 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 566 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 295 169 $ Poids 66 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 884 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 423 129 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.