169 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 87,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 263 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538425371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
25213538425371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 34 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 479 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 727 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 424 920 $ Poids 74 % |
| 3 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 736 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 412 599 $ Poids 71 % |
| 4 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 670 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 295 082 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 855 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 329 825 $ Poids 67 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 841 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 392 736 $ Poids 67 % |
| 7 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 933 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 371 002 $ Poids 66 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 82 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 331 751 $ Poids 62 % |
| 9 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 66 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 277 471 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 922 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 111 786 $ Poids 61 % |
| 11 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 695 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 544 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 276 989 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.