93 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 118,3 m² · constr. 1959 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538425474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213538425474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 250 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 364 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 422 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 110 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 147 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 329 $ Poids 75 % |
| 4 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 100 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 391 963 $ Poids 74 % |
| 5 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 457 $ Poids 74 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 725 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +525 $ | 117 494 $ Poids 70 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 643 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 414 597 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 121 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 601 276 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 794 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 343 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 203 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 473 039 $ Poids 62 % |
| 11 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 142 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 899 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 564 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 310 538 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.