171 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 92,7 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 254 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538425490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
25213538425490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 31 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 494 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 92 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 340 574 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 718 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 437 821 $ Poids 79 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 725 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 425 119 $ Poids 78 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 872 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 848 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 339 569 $ Poids 71 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 835 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 404 402 $ Poids 71 % |
| 8 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 672 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 303 015 $ Poids 67 % |
| 9 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 944 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 382 401 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 40 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 201 283 $ Poids 64 % |
| 11 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 63 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 240 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 548 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 283 845 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.