78 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 93,1 m² · constr. 1955 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 194 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538425678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
25213538425678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 60 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 495 352 $ Poids 85 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 135 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 341 266 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 151 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 354 334 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 802 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 438 832 $ Poids 74 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 807 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 426 101 $ Poids 74 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 513 $ Poids 73 % |
| 7 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 110 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 347 412 $ Poids 72 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 917 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 405 317 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 931 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 340 334 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 107 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −21 104 $ | 526 989 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 918 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 407 429 $ Poids 66 % |
| 12 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 201 661 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.