101 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 84,6 m² · constr. 1959 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 287 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538425702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
25213538425702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 0 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 146 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 837 $ Poids 68 % |
| 3 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 702 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 295 916 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 743 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 426 731 $ Poids 66 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 747 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 414 475 $ Poids 63 % |
| 6 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 966 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 372 396 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 876 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 331 193 $ Poids 60 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 863 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 394 374 $ Poids 60 % |
| 9 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 94 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 278 501 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 954 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −10 030 $ | 111 653 $ Poids 54 % |
| 11 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 560 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 328 286 $ Poids 49 % |
| 12 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 770 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 299 880 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.