80 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 103,7 m² · constr. 1958 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538425827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
25213538425827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 140 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 364 929 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 113 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 89 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 561 712 $ Poids 84 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 684 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 387 141 $ Poids 78 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 357 307 $ Poids 78 % |
| 6 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 287 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 340 989 $ Poids 69 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 793 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 332 603 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 134 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 378 110 $ Poids 67 % |
| 9 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 432 $ Poids 67 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 766 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 076 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 185 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 344 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 793 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 459 052 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.