84 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 152,8 m² · constr. 1956 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 341 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538425995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
25213538425995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 154 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 336 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 648 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 532 969 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 385 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −794 $ | 170 650 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 911 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 282 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 474 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 056 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 536 472 $ Poids 43 % |
| 7 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 797 799 $ Poids 38 % |
| 8 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 500 547 $ Poids 37 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 651 $ Poids 37 % |
| 10 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 639 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 554 779 $ Poids 33 % |
| 12 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 234 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +55 489 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 529 130 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.