70 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 101,7 m² · constr. 1950 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 227 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538426064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
25213538426064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 148 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 347 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 70 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 872 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 171 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 782 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 188 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −34 293 $ | 535 550 $ Poids 82 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 341 301 $ Poids 79 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 660 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 368 715 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 122 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 282 003 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 228 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 361 358 $ Poids 70 % |
| 9 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 797 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 317 181 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 598 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 289 168 $ Poids 66 % |
| 11 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 258 073 $ Poids 66 % |
| 12 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 867 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 440 282 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.