8 Rue BLOUIN · Lévis
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 93 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 211 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538426206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
25213538426206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 149 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 516 446 $ Poids 84 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 172 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 357 068 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 225 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 369 006 $ Poids 78 % |
| 4 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 94 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 361 924 $ Poids 72 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 349 753 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 875 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 459 730 $ Poids 70 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 887 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 446 645 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 877 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 422 445 $ Poids 69 % |
| 9 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 934 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 401 296 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 188 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 550 477 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 914 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 119 932 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 210 567 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.