72 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 128,2 m² · constr. 1955 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 246 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538426213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
25213538426213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 246 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 372 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 416 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 851 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 133 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 324 854 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 905 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 242 $ Poids 66 % |
| 5 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 212 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 375 140 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 273 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 482 150 $ Poids 60 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 614 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 487 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 824 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 350 797 $ Poids 57 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 748 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 120 068 $ Poids 55 % |
| 10 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 234 806 $ Poids 54 % |
| 11 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 140 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 401 990 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 887 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 406 931 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.