76 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 120 m² · constr. 1954 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538426510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
25213538426510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 264 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 358 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 436 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 783 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 195 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −8 337 $ | 361 478 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 226 062 $ Poids 71 % |
| 5 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 133 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 386 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 756 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 115 672 $ Poids 67 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 673 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 408 252 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 829 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 338 384 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 127 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 592 386 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 253 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 465 007 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 589 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 305 832 $ Poids 54 % |
| 12 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 284 653 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.