29 Rue DUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 133,3 m² · constr. 1969 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 333 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538426985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
25213538426985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 321 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 136 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 497 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 869 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 327 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 404 889 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 213 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 353 179 $ Poids 75 % |
| 5 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 693 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 532 467 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 982 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 522 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 387 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 409 030 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 965 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 444 536 $ Poids 56 % |
| 9 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 324 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 522 579 $ Poids 55 % |
| 10 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 267 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 405 945 $ Poids 54 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 257 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 022 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 900 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 379 253 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.