77 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 92,5 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538427046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
25213538427046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 252 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 519 792 $ Poids 84 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 266 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 359 753 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 281 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 495 556 $ Poids 70 % |
| 5 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 179 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 364 393 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 879 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 425 583 $ Poids 69 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 712 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 352 151 $ Poids 68 % |
| 8 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 944 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 404 229 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 918 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 120 794 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 976 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 463 165 $ Poids 65 % |
| 11 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 297 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 352 073 $ Poids 64 % |
| 12 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 990 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 450 038 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.