75 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538427178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
25213538427178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 282 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 368 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 195 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 372 305 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 275 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 506 800 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 307 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 816 $ Poids 76 % |
| 5 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 313 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 359 652 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 277 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +7 914 $ | 567 135 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 303 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 380 299 $ Poids 75 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 730 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 360 167 $ Poids 73 % |
| 9 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 262 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 533 829 $ Poids 71 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 757 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 391 193 $ Poids 66 % |
| 11 | 89, rue Dorval, Lévis 2025-05-01 · 207 m · Vendu 376 000 $ (3 849 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 424 256 $ Poids 63 % |
| 12 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 462 312 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.