3 Rue DUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 93,1 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 256 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538427264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
25213538427264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 226 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 516 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 250 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 357 241 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 272 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 369 184 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 253 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 492 296 $ Poids 72 % |
| 5 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 166 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 362 082 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 349 913 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 895 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 422 689 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 956 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 459 982 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 244 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 550 730 $ Poids 65 % |
| 10 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 958 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 401 520 $ Poids 65 % |
| 11 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 315 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 349 832 $ Poids 65 % |
| 12 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 968 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 446 891 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.