9 Rue DUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 119,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538427658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
25213538427658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 250 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 329 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 370 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 377 550 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 524 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 586 $ Poids 81 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 651 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 086 $ Poids 73 % |
| 5 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 374 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 379 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 333 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 146 $ Poids 69 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 299 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 405 208 $ Poids 69 % |
| 8 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 236 874 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 258 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge +5 276 $ | 620 898 $ Poids 63 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 218 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 405 966 $ Poids 62 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 878 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 121 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 236 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 554 643 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.